El mercado de viviendas en este momento atraviesa un momento difícil con tasas altas de hipotecas, inflación creciente y en medio de una incertidumbre económica. Así lo reseña el informe de Redfin, especializado en bienes raíces, de este 2022.
Redfin presentó los siguientes parámetros para el siguiente sondeo
precios
caidas de precios
suministros
pendientes de venta
Proporcion de venta a lista
Velocidad de venta de viviendas
La empresa concluyó que, de las 100 ciudades, los mercados que más se enfriaron están ubicados en la costa oeste de Estados Unidos.
La primera ciudad en liderar la lista del mercado inmobiliario “frío” es Seattle, WA. Según Redfin, “el mercado inmobiliario de Seattle se está enfriando más rápido que cualquier otro en el país”, reseña cnbc.com.
“La demanda y la competencia de los compradores de vivienda han disminuido en la ciudad del estado de Washington. Alrededor de un 34% menos de casas vendidas en dos semanas en agosto que el año anterior”.
Es decir, según las estadísticas, los compradores en Seattle tardan más en elegir y las propiedades, por consiguiente, tardan más en venderse.
Seattle y Tacoma
A Seattle le sigue Tacoma, a unas 35 millas al sur. Esta zona es la segunda de la lista con los “mercados que se enfrían más rápido”.
“Muchos vendedores no pueden obtener el precio que quieren porque los compradores no quieren competir con otras ofertas cuando las tasas hipotecarias son el doble de lo que eran hace un año”, dijo el agente de Seattle Redfin, David Palmer, en el informe.
“Eso significa que hay menos vendedores que listan sus casas y menos compradores que hacen ofertas por las que llegan al mercado”.
Estas son las 10 ciudades de Estados Unidos donde los mercados inmobiliarios se están enfriando este 2022:
Seattle, WA
Las Vegas, Nevada
San Jose, California
San Diego, California
Sacramento y Denver
Phoenix, Arizona
Oakland, California
Puerto Norte, Florida
Tacoma, Washington
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